Das Projektgebiet an der Nördlichen Speicherstraße umfasst rund 10 Hektar und wird von d-Port21, einer Tochtergesellschaft der Dortmunder Stadtwerke AG (DSW21) und der Dortmunder Hafen AG, entwickelt. Die Entwicklung der nördlichen Speicherstraße basiert auf einem Bebauungsplan, der sich derzeit in Aufstellung befindet. Die Abstimmungen laufen Hand in Hand mit der Stadt Dortmund. Darüber hinaus wird auch die Bevölkerung von Anfang an aktiv miteingebunden.

Die Planungen für die Nördliche Speicherstraße nehmen derzeit konkrete Züge an. Das Konzept heißt „Quartier für alle!“ Ziel ist die Entwicklung eines Campus mit Unternehmen aus der Digital- und Kreativwirtschaft sowie Bildungseinrichtungen. Die Vision ist ein urbanes Quartier mit hohen Arbeits- und Aufenthaltsqualitäten. Die Hafenpromenade mit gastronomischen Einrichtungen wird sich analog zur südlichen Speicherstraße fortsetzen. Während die mehrgeschossigen Baukörper dort auf die Nutzung durch größere Unternehmen zugeschnitten sind, schafft die kleinteilige Gebäudestruktur zur Kleingartenanlage hin einen gleitenden Übergang und bietet Raum für kleinere Unternehmen und Startups.